【干货】手把手教你如何看户型图及楼层平面图

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-12-12 10:50:25

买房选户型，可不是单单只看户型图那么简单。选房，要把这套房子放在扫数小区的环境中归纳综合考虑。大到这套房子在扫数小区中所处的楼栋，小到这套房子隔壁高低的户型款式。要学会如何选房，你得先弄懂下面这些：

1、学会看懂户型图

(一)看器材南北

每个人买房都有一个心理预期，买多大面积的？一房、两房还是三房？这些都要做到心中罕见。所以，拿到户型图，要看户型的面积，几室几厅，看看能否知足自己的重要前提。看户型的朝向，下图中的户型，其实不是正南朝向，往东边偏了一点。一般户型图上没有标注，就默觉得上北下南左西右东。现在很多手机都自带指南针，买房可以实地去测一下朝向。

(二)承重墙和非承重墙

下图中，黑色实体部门为承重墙，白色部门为非承重墙。非承重墙可以拆，但承重墙是不成以拆的，拆掉承重墙，房屋的组织存留较大的安全隐患，比拟危险。面临欠安的户型，出售为了促进生意业务，会忽悠你说装修的时刻可拆掉承重墙，是不成取的。

(三)看户型图上的标尺

户型图上的这些数字不成轻忽，有助于帮我们体味各个能分区的大小。图所示，客厅宽3.9米，主卧16.5平米，两个次卧在10平米高低。房间太大或太小都欠安，主要的是要大小合适。

(四)这些标识表记标帜标题问题要看懂

下面的这些小标识表记标帜标题问题你要看懂，下图中的入户门是往外开的，也有一些是往内开的。往内开的门，在装修的时刻就要额外关切，不要在这周围放置柜子。之前看过某楼盘的，这些小的细节没有关切到，其睡房的内开门挨着柜子了，招致门其实不克不及完全打开。

(五)注解要堤防

图中，该户型不合的楼层，阳台的形式、房屋的总面积都纷歧样。户型图上的不显眼的位置的所有小字和注解都不克不及轻忽，这些经常是相当主要的原因。

2、看楼栋

一样的户型，会分布在很多不合的楼栋里。下图所示的楼盘俯瞰图，以绿色箭头处楼栋右边的户型观湖结果为佳，楼层越高，视野也越好，其价钱也相比箭头处楼栋的户型要贵。

3、看楼层户型平面图

很多的人买房，经常轻易把这一点给轻忽了。看整层的户型平面分布图很主要，为什么如许说？我们看下图。

起初，红色框框地区，2号房和3号房的厨房及厨房的窗户都是挨着的，做饭一般会开窗通风，如许异味很轻易飘散到隔壁的邻居家；此外，这两户人家卫生间的窗户是对着的，相互可以看到，隐私能获得维护吗？

第2，框框处，这家的睡房挨着另外一家的客厅，碰着早晨熬夜看球赛的球迷，你在睡房里就能够感触传染到TA的戮力和猖狂。

第三，绿色框框和蓝色框框所示处，阳台和飘窗简直都挨着，可以相互看到人们在此处的运动；小偷去3号房偷器材，还能直接从飘窗跨到4号房的阳台去呢。

这里，岂论你选哪个房，都不会太好，分布在两边的1、4号房，稍微要比2、3号房好一点。

下图的户型平面图组织就比上图好太多，也存留隔壁的客厅挨着另外一家的睡房的环境，这个很难防止。1、4号房其客厅的噪音当然会作用到隔壁，但它们在各个方面却能不受到2、3号房的作用。2、3号房厨房和卫生间处的阳台当然是挨着的，但是中间有一堵承重墙隔开，相互看不到，私密性强。这里选1、4号房为佳，2、3号房也不错。