顶秀山居问答

顶秀山居位于长治潞州区潞阳门北路398号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 101728电话免费咨询具体情况，售楼处地址是长潞连接线33号（潞阳门北路与北外环交叉口往北300米路西）。

怎么去顶秀山居看房，首先可以通过拨打顶秀山居售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去顶秀山居的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询顶秀山居代理销售人员咨询。

顶秀山居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与顶秀山居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当顶秀山居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该顶秀山居建筑面积加倍计算。

要判断顶秀山居的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、顶秀山居区域自然环境评估；2、顶秀山居周边生活环境评估；3、顶秀山居建筑质量评估；4、顶秀山居室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、顶秀山居室内配套设施、设备评估；6、顶秀山居物业管理服务质量评估。

顶秀山居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照顶秀山居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照顶秀山居建筑面积来算的。顶秀山居商品住房在销售时，购房者与顶秀山居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按顶秀山居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

顶秀山居的房子出租需要注意：第一，对顶秀山居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租顶秀山居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，顶秀山居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付顶秀山居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

顶秀山居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．顶秀山居房屋所有权证原件；4．网上签约的顶秀山居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交顶秀山居交易结算资金托管凭证原件；6顶秀山居契税完税或减免税凭证原件；7．顶秀山居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

顶秀山居占地面积大，空间大，并且顶秀山居有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且顶秀山居绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏顶秀山居的居住环境的。

顶秀山居是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此顶秀山居本身的卫生环境都十分干净。除此之外，顶秀山居拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个顶秀山居的环境卫生。所以，顶秀山居里面的卫生很干净。

顶秀山居是由专业的建筑设计公司负责的，整体顶秀山居规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，顶秀山居的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。