「电科·潞郡」首开即售罄的背后

2018/12/10 15:17

【电科潞郡】楼盘动态：

——海之博山西总经理王洪超先生专访

2018年12月2日一大早，长治潞州区西南部的某个地点已经聚集了几百号人，他们全都是来自全市各地的购房者，寒冷的冬天依然无法阻挡大家对美好家园的祈盼，这里就是「电科·潞郡」项目的首次开盘活动现场。据一手消息称，「电科·潞郡」项目首次开盘当天即售罄，房源供不应求，平均3组客户争抢一套房源。

那么，到底是怎样的楼盘吸引了这些购房者的疯狂追捧呢？有幸采访了「电科·潞郡」项目营销代理公司的总经理王洪超先生，让我们一起揭开「电科·潞郡」热销背后的故事。

Q1、王总您好，您能跟大家说说，「电科·潞郡」项目首次开盘就取得如此成绩，是什么原因吗？

A1、首先我认为，**根本的原因是得益于「电科·潞郡」项目的品牌和品质，中电科作为军工央企，对于工程品质的把控是非常严格的，现在的信息通讯如此发达，购房者很容易就能通过各种渠道获得开发商的信息，开发商有没有实力，大家一目了然，我们拥有这样好的平台和好的产品，相信大家有目共睹。

其次，大家都知道现在长治市政府对于小产权年限、证件不全的楼盘销售正在进行坚决严厉地查处，这个时候，咱们长治真正的合法合规建设的开发商就凸显出来了，这也是给广大购房的一剂定心丸，「电科·潞郡」是五证齐全销售，是咱们老百姓看得见摸得着的敢放心购买的好楼盘。

再者，从我们营销公司的角度出发，海之博作为房地产全程代理服务商，对于营销渠道的把控是非常有经验的，包括线上线上的资源整合，全市范围内二手房门店的联动，并且我们拥有全市一流的渠道拓客团队，更能够深入到市场，将楼盘信息推广到一线购房者的手中，我们深知哪些渠道费效比**高，哪些是华而不实，这样就能**大限度地提高宣传推广的效率。

因此，「电科·潞郡」首次开盘能取得这样的成绩，绝非偶然。

Q2、那么，您能简单跟我们谈谈长治市房地产行业的发展趋势吗？

A2、其实大家不难看出，政府对长治市未来发展的态度和决心，就拿今年国务院批复同意长治市部分行政区划调整的事情来说，长治经过此次行政区划调整之后，成为拥有四个市辖区的山西省省辖市，潞州区、上党区、潞城区、屯留区，这个区划数量仅少于省会的太原市。城市四区布局，再加上多个片区的改造计划，整个城市规划从基础设施开始完善，包括交通、景观、医疗、教育等等，而任何基础配套设施的建设完善，都离不开房地产行业，这将是一次长治市的全面升级，相信不久不将来，我们这座城市会以全新的面貌展现在大家眼前。

纵观长治市的房地产行业发展历史，当地的房地产行业一直处于平稳的发展状态，很少受到全国经济形势的影响而出现较大的行业波动，这其实无论对于开发商而言还是对于购房者而言都是好事，我们也相信，未来长治的房地产行业也依然是稳步发展提升的态势。

另一方面，从开发商的角度来说，做房地产开发，一定要从拿地开始就做好合理科学的规划、定位、产品设计，地产未来的发展一定是越来越重视科学规划的，老百姓生活品质在提高，居住舒适度的诉求也在提高，自然对于房子的选择标准也随之提高。未来的住宅产品，一定是越来越科学合理的。

从营销企业的角度而言，我们也要更加专业，从前期规划到后期的营销，都要能够给予开发商**专业的、**符合市场诉求的建议方案。从前的营销公司，是开发商有什么样的产品我们就卖什么样的产品，只能在固有的产品成果上去包装、去销售，但是随着行业的良性发展，未来一定是要能够在前期规划时就要给予开发商合理的产品建议，因为我们营销人员是接触购房者的**线，也能**直接地了解到客户群体的需求和体验，因此营销企业未来一定是要往“从能够卖房子到规划、产品、前期都愈加专业”的方向发展。

Q3、您刚才也有提到的营销企业，咱们海之博也是营销代理企业，您作为海之博的总经理，对于海之博的未来发展有什么想法呢？

A3、海之博自07年成立，10年正式进入山西市场，我们一直致力于成为国内一流的集房地产投资顾问、营销策划及销售代理于一体的房地产全程综合服务供应商，这是我们企业不变的目标和愿景。海之博自成立以来一直着力深耕西北地区市场，以西北地区为核心，稳扎稳打，布局全国。并且未来我们海之博一定是要往更加专业的方向发展的，将我们的营销渠道的优势进一步巩固提升，同时要针对房地产开发的各个阶段组建和培养专业的团队和人才，实现真正的房地产全程专业服务。

Q4、作为房地产行业的专业人士，您对广大购房者有什么建议或者想说的话吗？

A4、如果从买房子的角度来说，咱们普通老百姓当然要首先要考虑居住场所的实用性和性价比，是两代人还是三代人居住，这一点很重要。买房子毕竟是人生大事，毕竟这是人一辈子的居所，选择一个有实力有保障的大品牌开发商也很重要，品牌有保障，我们居住的品质才有保障。还要看自己买房子的诉求是什么，想要交通方便还是想要优质学区，如果满足了这些，那么可能其他方面就会不尽如人意，比如户型、比如物业、比如环境等。

当然，如果能够遇到各方面都很好的房子，价格又在能够承受的范围内，那就不要犹豫赶紧下手吧。买房子这件事，看中了就下手，观望、等待并不能解决住房问题，我们的城市在发展，随着国民经济水平的逐步提高，房价随着品质的不断提升而稳步上涨。我衷心地希望，所有的购房者都能够买到像「电科·潞郡」这样既有品牌又有品质的好产品。

在这里也要感谢，为广大购房者提供了优质的房地产行业专业整合平台，让购房者可以足不出户就能选到**适合自己的房子，也感谢对「电科·潞郡」的支持。

非常感谢王总能够给予大家这么中肯的建议，我们也希望每一位购房者都能够遇到心目中的理想家园。感谢王总！

2018年12月6日

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