- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
1、有无买房资格
筹算买房前,先体味本地的买房策略。现在,很多城市都限购限贷了,买房前,先体味自己能否具备买房资格。比如,社保/个税缴满一定年限了吗?买房套数受了吗?
2、评介买房能力
1、买房*
买房的低*比率是多少,这也是买房前,必需要体味的。究竟,有了*,才可以买房。
2、买房税费
新房的要紧税费有:交房时交纳契税、房屋维修基金、一年的财产费和取暖费。
二手房的税费每每比力多,有增值税、契税、个税、中介费等要紧的大额税费。
3、装修费用
无论买的是新房还是二手房,买了后,都得对房屋进行装修。这个装修包括硬装,即铺地板、刷墙等。软装方面,包括买家具家电等。这方面的费用,也是买房前要考虑的。
4、养房能力
买房入住后,要交纳财产费、水电费、燃气费、费等各类费用,假如有车位,还要交纳车位费。
3、清晰买房目的
买房前,要体味自己买房的目的。是为了孩子,还是为了*;是购置首套房,还是购置二套房用于改良家庭栖身环境;户型方面,是买小两房、大两房、小三房、还是大三房?预算买多大的,多少价位的,这些都是买房前要考虑的。
4、一定置业地区
自己工作/熟悉的地区;环境好的地区;亲友好友地点的地区;潜力新区。
5、体味专业术语
五证二书;绿化率;容积率;产权年限;公摊面积;人车分流;梯户配比。
6、把握看房技巧
①沙盘图、规划图、户型图、楼层平面图,这些图纸都该当如何看?
②楼层、楼栋、东边套、中间套or西边套,都该当如何选?事先该当体味各个楼层、楼栋、套数的优缺点,再进行采用。
③买房时,开发商成本势力、楼盘质量凹凸、财产处事口角,这些都不克不及轻忽。假如分辩,也是要把握的技巧。
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注:2017日前每月的7号、17号、27号我方勾当,如有变站会在第1工夫公布调整环境,望巨匠及时关切!