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小常识:90后采办自住宅 一定做好这些筹办!

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2017-05-03 12:12:24

1、有无买房资格

筹算买房前,先体味本地的买房策略。现在,很多城市都限购限贷了,买房前,先体味自己能否具备买房资格。比如,社保/个税缴满一定年限了吗?买房套数受了吗?

2、评介买房能力

1、买房*

买房的低*比率是多少,这也是买房前,必需要体味的。究竟,有了*,才可以买房。

2、买房税费

新房的要紧税费有:交房时交纳契税、房屋维修基金、一年的财产费和取暖费。

二手房的税费每每比力多,有增值税、契税、个税、中介费等要紧的大额税费。

3、装修费用

无论买的是新房还是二手房,买了后,都得对房屋进行装修。这个装修包括硬装,即铺地板、刷墙等。软装方面,包括买家具家电等。这方面的费用,也是买房前要考虑的。

4、养房能力

买房入住后,要交纳财产费、水电费、燃气费、费等各类费用,假如有车位,还要交纳车位费。

3、清晰买房目的

买房前,要体味自己买房的目的。是为了孩子,还是为了*;是购置首套房,还是购置二套房用于改良家庭栖身环境;户型方面,是买小两房、大两房、小三房、还是大三房?预算买多大的,多少价位的,这些都是买房前要考虑的。

4、一定置业地区

自己工作/熟悉的地区;环境好的地区;亲友好友地点的地区;潜力新区。

5、体味专业术语

五证二书;绿化率容积率产权年限公摊面积;人车分流;梯户配比。

6、把握看房技巧

①沙盘图、规划图、户型图、楼层平面图,这些图纸都该当如何看?

②楼层、楼栋、东边套、中间套or西边套,都该当如何选?事先该当体味各个楼层、楼栋、套数的优缺点,再进行采用。

③买房时,开发商成本势力、楼盘质量凹凸、财产处事口角,这些都不克不及轻忽。假如分辩,也是要把握的技巧。

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注:2017日前每月的7号、17号、27号我方勾当,如有变站会在第1工夫公布调整环境,望巨匠及时关切!

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