小常识：90后采办自住宅一定做好这些筹办！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-05-03 12:12:24

1、有无买房资格

筹算买房前，先体味本地的买房策略。现在，很多城市都限购限贷了，买房前，先体味自己能否具备买房资格。比如，社保/个税缴满一定年限了吗？买房套数受了吗？

2、评介买房能力

1、买房*

买房的低*比率是多少，这也是买房前，必需要体味的。究竟，有了*，才可以买房。

2、买房税费

新房的要紧税费有：交房时交纳契税、房屋维修基金、一年的财产费和取暖费。

二手房的税费每每比力多，有增值税、契税、个税、中介费等要紧的大额税费。

3、装修费用

无论买的是新房还是二手房，买了后，都得对房屋进行装修。这个装修包括硬装，即铺地板、刷墙等。软装方面，包括买家具家电等。这方面的费用，也是买房前要考虑的。

4、养房能力

买房入住后，要交纳财产费、水电费、燃气费、费等各类费用，假如有车位，还要交纳车位费。

3、清晰买房目的

买房前，要体味自己买房的目的。是为了孩子，还是为了*；是购置首套房，还是购置二套房用于改良家庭栖身环境；户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房？预算买多大的，多少价位的，这些都是买房前要考虑的。

4、一定置业地区

自己工作/熟悉的地区；环境好的地区；亲友好友地点的地区；潜力新区。

5、体味专业术语

五证二书；绿化率；容积率；产权年限；公摊面积；人车分流；梯户配比。

6、把握看房技巧

①沙盘图、规划图、户型图、楼层平面图，这些图纸都该当如何看？

②楼层、楼栋、东边套、中间套or西边套，都该当如何选？事先该当体味各个楼层、楼栋、套数的优缺点，再进行采用。

③买房时，开发商成本势力、楼盘质量凹凸、财产处事口角，这些都不克不及轻忽。假如分辩，也是要把握的技巧。

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注：2017日前每月的7号、17号、27号我方勾当，如有变站会在第1工夫公布调整环境，望巨匠及时关切！

小常识：90后采办自住宅 一定做好这些筹办！