【美隆国际城】黄奇帆为购房者带来的重要警示！

显然，随着这类房地产市场的场外配资行为的出现，实际上也加速了不少房地产中介机构脱离了自身的传统业务，并变相为购房者增加了杠杆。然而，鉴于时下一线房地产市场极强的赚钱效应，却吸引了越来越多的房产中介机构参与到其中，而部分P2P也变相加入到这一高杠杆游戏的队列之中。受此影响，诸如筹凑炒房、联合炒房等行为开始频繁上演，而部分更为隐蔽的高杠杆炒房行为，更是变相为购房者带来了高达10倍或以上的杠杆率。

当前，我国社会真实通胀率持续高居不下，而在市场缺乏有效投资渠道的大背景下，实际上意味着大量的民间资金几乎是无处可逃的。需要注意的是，我们不能忽视资本的逐利性。换言之，若市场存在适度的利润空间，则资本的胆量也会水涨船高。假如存在50%的利润，资本就会铤而走险；假如存在100%的利润空间，资本却会敢于践踏一切人间法律。

由此可见，在当前实体经济下行压力较大，且社会真实通胀率持续高居不下的大背景下，一线房地产市场的极强赚钱效应，将会倒逼大量资金涌入市场，结合高杠杆工具的逐渐激活，会间接造就市场的过度繁荣现象。

对此，从另一种角度去分析，如果国家继续放任这些变相高杠杆炒房行为，则将会为未来的房市波动风险埋下了巨大的隐患。正如黄奇帆所言，“如果买房的人变成零**或者5%到10%的**，而后出现持续暴涨的走势，这和去年股市高杠杆造成的3000点到5000点的后果是一样的。”可想而知，当市场巨大的泡沫破裂之后，其后果也是不堪设想的。

回顾15年的中国股市表现，市场从3000点上涨至5178点仅仅用了4个多月的时间，而期间高杠杆资金的全面激活无疑成为了当时**有力的助涨工具。然而，随着一轮轰轰烈烈“去杠杆化”“去泡沫化”的进程上演，中国股市却在短时间内从5178高点暴跌至今年1月下旬的2638点，耗时不到8个月的时间。

不过，回顾这一轮股灾风波，摔得**痛的莫过于善用高杠杆工具的投资者，更有甚者在过去半年多的时间内，出现了财富缩水过半的状况。由此可见，经历了前期股灾风波的沉痛教训，拟追高入市的购房者必须警惕高杠杆炒房的风险，同时也需要充分考虑自身的风险承受能力。

或许，对于现阶段追高入市的购房者来说，确实需要重视黄奇帆先生的这一番警示。