苏苑问答

苏苑周是一个规划180户的住宅楼盘，车位数地上停车1：1。苏苑的地址在长治县苏店镇义堂村。

苏苑户型设计合理，采光好，适合居住。苏苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。苏苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

苏苑位于长治县苏店镇义堂村，是多层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，苏苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：苏苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于苏苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看苏苑回款速度的要求。基本上来说，苏苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

苏苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照苏苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照苏苑建筑面积来算的。苏苑商品住房在销售时，购房者与苏苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按苏苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

苏苑位于长治县苏店镇义堂村，绿化率为40.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。苏苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

苏苑二手房交易注意事项有1、进行苏苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订苏苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明苏苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买苏苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

苏苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响苏苑每栋楼直接的采光。因此，整个苏苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外苏苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以苏苑整体上面通透性都非常好。

苏苑的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前苏苑的房价是暂无资料，地理位置在长治县苏店镇义堂村，同时也规划了180，如果手上经济不错的话，可以入手。

苏苑开盘时间为2016-11-21，开发商确切的交房时间为2017-07-01，如还有其他情况也可以通过打4007638577 转 101642进行咨询，目前看好苏苑的人也不少，如果有心仪的房子，还是早点下手。